دلالان به بازار املاک حمله کردند
![](https://eknews.ir/wp-content/uploads/2022/12/1603333_580.jpg)
اقتصاد خوب: مشاوران املاک میگویند، از آنجایی که هماکنون رونق اقتصاد فرونشسته و صاحبان این ملکها و یا مستاجران آنها، پس از شروع فعالیت اداری خود، باید ماهانه مالیات پرداخت کنند؛ صاحبان سند اداریها بیشتر به فروش ملکهای خود تمایل دارند چراکه در املاک سند ادرای نمیتوان کسبوکاری به غیر از اداری راهاندازی کرد.
به گزارش اقتصاد نیوز، اما املاک سند مسکونی ریسک کمتری دارند و وکلا و پزشکها به لحاظ قانونی و با کسب مجوز میتوانند از واحدهای مسکونی برای ایجاد مطب و یا دفتر خود استفاده کنند.
در مجموع در بازه ۶ ماهه اخیر، استقبال چندانی از آپارتمانهای موقعیت اداری نشده؛ البته برخی از فعالیتها در این حوزه، همچنان از ناحیه «ارگانهای دولتی» صورت میگیرد.
این وضعیت در حالی است که به گفته یک مشاور املاک اداری، در سالهای گذشته، «۶ ماهه دوم سال» بهترین سطح مشاوران املاک برای فعالیت در حیطه املاک اداری و تجاری بوده است.
با این حساب، بازار املاک اداری تحت تاثیر «وضعیت نامطلوب اقتصادی» فعلی و برچیده شدن برخی از کسبوکارها، از رونق افتاده و کسانی که از این موقعیت سود میبرند، دلالان هستند.
یک مشاور املاک میگوید، تاکنون چندین مراجعهکننده، چه فروشنده و چه خریدار ملک اداری داشتهایم که به دلیل «عدم اطمینان» و ریسک بالای این حوزه نسبت به سایر املاک مردد و از تصمیم خود منصرف شدهاند.
بر اساس بررسی فایلهای موجود در پلتفرمهای خرید و فروش مسکن اداری، یک واحد اداری نوساز با عمربنای ۳ سال و دارای متراژ ۱۸۳ مترمربع در ملاصدرا، با قیمت ۲۱ میلیارد و ۱۲۰ میلیون تومان به فروش میرسد.یک واحد اداری ۳۰ سال ساخت و ۹۵ متری در مطهری تهران، ۶ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است.
برای فروش یک واحد اداری ۱۳۰ متری در جردن یا ۱۳ سال قدمت بنا، ۱۶ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.
- اسامی متخلفان بورس افشا میشود / مزایای صندوقهای بازنشستگی تکمیلی
- قیمت مسکن چقدر کاهش پیدا کرد؟
- طرح جدید نهضت ملی مسکن
- «رکود»، بازیگر اصلی این روزهای مسکن / بازاری بدون مشتری به رغم افت نسبی قیمتها
- معمای «نه» بانک ها به تسهیلات مسکن
- مالکان ۳۰۰۰ ملک در کشور هرکدام بیش از ۱۰۰ خانه دارند
- گزارش| پدیده ای تلخ در بازار مسکن / اجاره دلاری در کمین مستاجران!
- بیش از ۵۰ درصد خانوارها در تهران مستاجر هستند / روند افزایشی تعداد واحدهای خالی!
- احتمال توقف پروژههای حمایتی با افزایش ۵ برابری قیمت مصالح ساختمانی
- زمین ساخت ۲.۴ میلیون مسکن تامین شد