فایلهای فیک مسکن چیست؟
![](https://eknews.ir/wp-content/uploads/2022/11/169056629.jpg)
اقتصاد خوب: از آنجا که بازار مسکن راکدترین روزهای سال جاری را پشت سر میگذارد، برخی از واسطههای ملکی برای شناسایی معدود جستوجوگران ملک از حربه «ثبت فایل فیک در سامانههای عرضه آگهی ملکی» استفاده میکنند.
یکی از دغدغههای فعالان بازار مسکن در شرایط رکود این است که در مواجهه با حداقل تماسها، احتمالا این فرصت را که برخی از فایلهای خود را بتوانند به جستوجوگران ملکی معرفی کنند از دست میدهند.
شرایط مذکور درست بر خلاف وضعیت رونق بازار معاملات ملکی است که روزانه دهها نفر از متقاضیان خرید مسکن به دهها نفر از واسطههای ملکی مراجعه و تلاش میکنند تمام فایلهای متناسب با بودجه و شرایط خود را هر چه زودتر بازدید کنند. در وضعیت رکود به جز موارد استثنایی کسی برای خرید عجله ندارد و همین جستوجوی صبورانه موجب میشود برخی از واسطهها هیچ وقت فرصت بازاریابی برای برخی فایلها را پیدا نکنند. اما بنا بر اذعان جستوجوگران ملکی، برخی از واسطهها در این شرایط از حربه عرضه فایل فیک در برخی موتورهای جستوجو استفاده میکنند تا بتوانند دستکم از متقاضیان واقعی خرید مسکن در منطقه فعالیت خود اطلاع پیدا کنند.
شناسایی فایلهای فیک برای کسانی که چند هفته در بازار به جستوجو پرداختهاند، کار دشواری نیست. فایلهای فیک معمولا به عنوان اکازیون، فوری، شرایط استثنایی و بیمانند و با قیمت ایدهآل معرفی میشوند؛ اما وقتی متقاضی با آگهیدهنده تماس میگیرد، وی عنوان میکند که فایل مذکور فروش رفته یا قرار است امشب نشست عقد قرارداد برگزار شود؛ اما فایلهایی با ویژگیهای نزدیک به آن به لحاظ متراژ و موقعیت دارد که میتواند آنها را به متقاضی معرفی کند. این حربه در سالهای رکودی اخیر به حدی تکرار شده که اغلب متقاضیان خرید حاضر در بازار مسکن به آن پی بردهاند؛ اما همچنان از سوی برخی استفاده میشود.
- اسامی متخلفان بورس افشا میشود / مزایای صندوقهای بازنشستگی تکمیلی
- قیمت مسکن چقدر کاهش پیدا کرد؟
- طرح جدید نهضت ملی مسکن
- «رکود»، بازیگر اصلی این روزهای مسکن / بازاری بدون مشتری به رغم افت نسبی قیمتها
- ایرادات شورای نگهبان برای تقویت طرح ساماندهی اجارهبها
- گرانی اجاره خانه رمق مستاجران را گرفته / سقف افزایش اجارهبها رعایت نمیشود
- معمای «نه» بانک ها به تسهیلات مسکن
- مالکان ۳۰۰۰ ملک در کشور هرکدام بیش از ۱۰۰ خانه دارند
- کشف نرخ اجاره منطقهای شد
- گزارش| پدیده ای تلخ در بازار مسکن / اجاره دلاری در کمین مستاجران!